大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户局的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产过户局的解答,让我们一起看看吧。
房产局属于事业单位,房产局隶属于住房和城市建设部门,由***直接管理,属于二级局。
主要负责全市住房交易审批、房地产管理、住房改革、房屋监督指导、房屋权属证书登记核发、商品房市场准入管理、房地产转让、租赁、抵押、房屋安全鉴定、房屋资质管理、房屋拆迁补偿等工作。
房产局的管理体制很难讲,理论上应当是行政机关,实行公务员制度,但实际上,没有哪个省设置了房地产管理厅(局),一般来说隶属于建设厅,现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。
在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局,由***直接管理或者为建设局的二级局,因为有收费,很多还是自收自支的事业单位,但又具有行政许可和行政执法的,所以很不好说这个单位是啥类型,各地不一样,要看当地编制部门的规定。
现金结账,房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产管理局主要职责
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的***违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。??
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
二手房的房产证过户后的以前的房产房产局是要收回去的,有可能是房主以前有挂失房产证,重新补办后又找到了原来的房产证,这时原来的房产证已经失去了效力,没有用了,一切以房产局现在登记给你的房产证为准。
到此,以上就是小编对于房产过户局的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户局的4点解答对大家有用。
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