房产交易的特点是什么：房地产交易的特征及原则是什么？

本篇文章给大家谈谈房产交易的特点是什么，以及房地产交易的特征及原则是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产交易特征?
• 2、房地产转让有哪些特征?
• 3、闵行房产交易中心电话
• 4、关于房地产交易的特点说法错误的是()
• 5、商品房买卖合同的特征是什么
• 6、房产市场的特点?

房地产交易特征?

1、作为一种商品交换形式，房地产交易具有一般商品交换的性质和法律特征。但由交易客体的特殊性所决定，其与一般商品交易又有重要的区别：（1）房地产交易标的价格通常会远远高于一般生活消费品的价格。

2、【答案】：房地产有8个特征：（1）位置固定性；（2）异质性；（3）使用长期性；（4）投资大、开发周期长；（5）保值增值性；（6）价格易受周围环境影响；（7）受国家政策影响；（8）变现性差。

3、多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（***市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。

4、但房产商品的交易，也有其自身的特点：房产交易不发生物体的空间移动在一般的市场上；商品交换都是以货币和实物的反方向流动为特征的。即货币从买主流向卖主，商品从卖主流向买主。

房地产转让有哪些特征?

从法律上看， 房地产转让 具有以下特征： （1）房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖的特征有：房地产拍卖实行“价高者得”的原则、房地产拍卖法律性、政策性强、房地产拍卖的过程繁琐。

推荐转让的条件如下：依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。

我国房地产产权的特征主要包括以下几点：产权明晰、产权流转市场化、产权保***制化。首先，产权明晰是我国房地产产权的首要特征。在我国，房地产产权是以土地使用权和房屋所有权为基础构建的。

房屋转让的程序是什么签定房地产转让合同。房地产转让有必要签定书面合同。

房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

闵行房产交易中心电话

据齐家网专家介绍，上海闵行房产交易中心电话为021-64127503，地址为闵行区水清路159号。

闵行房产交易中心电话是 021-52660277。房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。

闵行区房产交易中心咨询热线中心电话：021－64127503，具体地址：闵行区雅致路215；星期一到星期四早上九点到十二点，下午三点到十六点半；每周五六号早上九点到十二点。

闵行房产交易中心 雅致路215号，莘庄地铁站出来往农业银行方向走，在法院旁，联系电话：64127463，工作时间：8：45~16：30，午休时间：11：30~13：00 ，周末照常办公。请***纳答案，支持我一下。

关于房地产交易的特点说法错误的是()

【答案】：C C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

【答案】：C 人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

【答案】：D 由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

商品房买卖合同的特征是什么

1、商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、商品房买卖合同的特征如下：标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

3、房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

4、标的物不同 商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。

5、且双方尚未签署《商品房买卖合同》的，[_a***_]应当解除本认购书并退还定金。

房产市场的特点?

1、房产市场的特点：经营对象的非流动性：房地产主要经营对象是房产和土地的使用权，而房屋和土地都是不动产，具有不能作空间位移的物理属性。流通形式的多样性：指房地产流通的具体形态和方法。

2、由于房地产具有独一无不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性，房屋买卖市场主要具备以下特点：①垄断竞争性。房地产市场上在售的房地产商品各不相同，竞争往往不够充分，具有垄断竞争的特征。②区域性。

3、【答案】：A、B、C、E 此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。

4、房地产产品具有以下几个特征：开发周期长。投入金额大，风险性高产品差异性大。房地产产品具有不可移动性。

5、你好，第与银行联系紧密，政策性特别强。所以中国的房地产业对中央***的宏观经济政策敏感性极强，是政策导向型产业。第流动性差，地域性明显。房地产虽然也是一种商品，但是它又有许多不同于一般商品的特性。

6、【答案】：房产市场是一个复杂的系统，它是由多种市场因素按照一定的结合方式组成的综合体。因此，它既有一般市场的共性，又有其自身的特殊性。

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