商业地产回本吗：商业地产的回报率多少？

本篇文章给大家谈谈商业地产回本吗，以及商业地产的回报率多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买商铺会亏本吗
• 2、收租20年回本的商铺值得买吗?
• 3、房地产商房子卖掉多少才回本?
• 4、投资小区商铺前景如何?
• 5、本人打算购买一个商铺,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...

买商铺会亏本吗

1、比如，在车流少的地方开设服装店，或者在人口密集区域开设卫生间设备店等，地理位置的错误选择会直接导致出售不畅、亏本等问题。 资金投入不足 商家在开店之前必须预算好资金，不然很容易在后期经营上出现问题。

2、一起看看吧。为什么买商铺十铺九亏首先商铺严重过剩，不再是稀缺***，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外投资商铺的成本太高。

3、对于小区的商铺部分人是非常不看好的，有人说买小区商铺就是亏本的，这种说法有道理吗？商业过剩 中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。

4、不会。类似于麻辣烫、奶茶店、自习室都是成本比较小的，现在杭州店铺一年租金很贵的，需要规划好，保证充足的流动资金，前两个月一般是在打开客源阶段，都是成本支出，不能一股脑20万拿去租店铺装修。

收租20年回本的商铺值得买吗?

混十年回本的话，还是可以了，这样的商铺还是可以买。

最好还是不要买了，租金一年5万，20年也就100万而已而且你要算上利息，估计成本都要接近200万了，产权到期后，商铺就不是你的了，也就是说你估计要亏损100万了。

年回本的商铺是可以购买的，一般情况下，商铺的产权是40年到50年左右，如果能在20年之内就回本了，就说明这个商铺是足够赚钱的，回报率是比较高的。

划算。房子出租20年，在20年后，资产就属于自己的了，而且每年都会产生比较稳定的收益，所以是非常划算的。房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人，房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。

回本周期太长，不好把控风险。购买25年回本的商铺应慎重。既然25年才能收回成本，就说明买的商铺贵，成本较高，回本周期太常。

但是，没多少年，这种状况变了。电影院又火了，大家都愿意花较高的消费去电***了。所以说，当这阵网购的热潮退去，实体店或许还能迎来春天。选择在目前商铺低潮阶段买入商铺也许是一个正确的抉择。

房地产商房子卖掉多少才回本?

1、回本时间取决于多个因素，包括投资规模、销售策略、市场情况等。一般来说，房地产商在卖出足够数量的房子，收回初始投资并获得一定的利润后，才能回本。这个数量通常由他们根据实际情况和经验判断。

2、别说三分之一，能卖出十分之一已经是回本了。

3、以上各项合计，17676元，也就是说开发商卖到18000元才可以保本，没有计算不可预见的费用。这里的估算是在我现在的坐标——二线城市石家庄，不同的城市，可能各种费用存在差异。 最后，开发商利润，按3000元计。合计总金额为20676元。

投资小区商铺前景如何?

1、前景不是很大。投资商铺要看租售比，比如，100万的商铺，如果每月租5千，一年就是6万，那么回收100万的成本要16．66年，按银行的定期存款五年利率为：2．75％。

2、不过，可以从以下几个方面来分析投资商铺的前景：市场需求：随着城市化进程的加速和人口的不断增长，商业地产的市场需求也在不断增加。租金收益：商铺作为商业地产的一种形式，有着稳定的租金收入。

3、如果小区发展情况较好，购买率较高，那么商铺的经营可以比较稳定。此外，选择2000户以上的住区是一个比较安稳的投资门槛，因为有比较大的人口基数，可以提供一站式服务，基本可以实现社区消费不被其他社区的商业所抢占。

4、值得。小区居民数量通常较多，每天进出小区的居民和访客都会经过商铺，带来大量的客流量。小区居民日常生活需要购买各种商品和服务，如食品、日用品、快递等，这些需求较为稳定，有利于商铺的经营。

5、是的，商铺仍然有投资前景，但具体投资价值需取决于多种因素。首先，从长期的市场趋势看，随着经济发展和城市化进程，商业地产整体仍有增长空间。尤其在一些新兴的商业区和人气旺盛的地段，商铺的投资价值更为明显。

6、前景广阔。商铺可以提供[_a***_]日常所需商品和服务，满足人们的需求商铺也是创业者首选的创业场所，提供创业机会。

本人打算购买一个商铺,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...

而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。

售后包租，是指房地产商在销售商品房时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。

返租期指的是返租的期限，也就是在购买商铺时，开发商和消费者签订的一个返租协议的期限。

这个是不是划算要看你商铺的地理位置的，还要根据商铺的未来可发展性有多大来决定的。当然苏宁电器租的位置应该也不差，所以我觉得是可以购买的。下面帮你计算下。

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