买商业地产用于住：买商业地产房要交什么税？

本篇文章给大家谈谈买商业地产用于住，以及买商业地产房要交什么税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、自己买的商铺可以住人吗?
• 2、我买的临街的铺面,土地使用证是商业用地,但门面房的房产证性质是住宅...
• 3、商业用地性质的住宅可以买来居住吗
• 4、房产性质为商业的可以住人吗
• 5、商业办公用房买来居住可以吗

自己买的商铺可以住人吗?

商铺可以住人。法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。

法律分析：商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。

法律主观：在不经营易燃易爆危险物品的情况下商铺可以住人。法律规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所应当与居住场所保持安全距离，不得与居住场所设置在同一建筑物内。

关于自己买的商铺是否可以住人，存在两种观点。一种观点认为，商铺是为商业或办公而建，不属于居住性质的房屋。因此，购买商铺时需要仔细确认房屋用途，避免因误解而造成的问题。

法律分析：是的，商铺做经营使用吗，不能作为住宅使用。

我买的临街的铺面,土地使用证是商业用地,但门面房的房产证性质是住宅...

1、只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。

2、你买的是临街的铺面，土地使用证是商业用地，但是门面房的房产证上性质是住宅，我觉得你可以做生意的是不违法的，因为你的土地使用证是商业用地。

3、使用年限更长，住宅是70年，商业是50年。电、水费更低。若是没有交契税的话，住宅的契税比商业的契税要少一半。你交的费用是按照住宅交的，这没有多少钱。

4、首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定，在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的，这种从法律层面上讲还是住宅。

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

法律分析：商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。

商业类房产可以用来居住，说明如下：商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

房产性质为商业的可以住人吗

1、房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。

2、商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。

3、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。

4、根据相关房屋管理法规，商业地产用途房屋与居住性质房屋在建筑面积、使用性质和管理方针等方面都有明显差异，因此住人在商铺等地方属于非法行为。如需购买居住性质的房屋，应选择符合法规的住宅区域。

5、商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

6、法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。

商业办公用房买来居住可以吗

1、买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

2、商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

3、办公性质的房子住人不违法，但住房用于办公原则上是不可以的。法律分析从产权上来说，一般商办的是四十年和五十年 住宅是七十年的。

4、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。

5、问题八：写字楼，办公用房是否可以住人？ 短时间的话应该是可以住的，长期的话就要考虑用水啊用电啊等情况，毕竟写字楼和居民楼是不同的。问题九：写字楼用来住家犯罪吗？ 写字楼又名办公楼，是不可以用来居住的。

6、买商业办公楼一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合主任。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。

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