公司房产交易股东决议：股东同意出售房产协议？

今天给各位分享公司房产交易股东决议的知识，其中也会对股东同意出售房产协议进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公司房产卖房需要股东签字吗
• 2、企业购买房产合同备案需要股东决议吗
• 3、公司房产过户时,房产局是不是一定需要股东会决议

公司房产卖房需要股东签字吗

1、买卖固定资产是否需要股东都签字根据情况而定：如果是将公司股权整体转让，且股东之间没有行动一致约定的，一定要所有股东签字同意。卖公司房产只需要准备转让股权的股东和受让方签字即可，不需要其他股东签字。

2、需要经过股东会的同意，必须依照公司章程，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。

3、产权为公司的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。

企业购买房产合同备案需要股东决议吗

1、需要公司受让房产需要股东会决议通过吗？公司受让房产需要股东会决议通过，一般情况下，股东会会议作出决议时，***“资本多数决”原则，即由股东按照出资比例行使表决权。

2、房地产评估报告办理流程：受理审理复审缴费发证在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。

3、法律分析：公司法规定或者公司章程规定公司转让、受让重大资产必须经股东大会作出决议，一套房产不一定能够成公司重大资产，故可以不经全体股东签字。

4、建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地。

5、根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。

公司房产过户时,房产局是不是一定需要股东会决议

1、需要公司受让房产需要股东会决议通过吗？公司受让房产需要股东会决议通过，一般情况下，股东会会议作出决议时，***“资本多数决”原则，即由股东按照出资比例行使表决权。

2、法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百零四条 本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

3、首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

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