房地产首席张大伟分析：房地产大佬张？

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本文目录一览：

• 1、房贷也能“先息后本”!温州放出“安居贷”大招,专家:警惕,这并不能减轻...
• 2、五限放松,直接发钱……4月楼市日均两条新政
• 3、预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?

房贷也能“先息后本”!温州放出“安居贷”大招,专家:警惕,这并不能减轻...

1、申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。

2、距离降低房贷利率、加大住房公积金贷款的支持力度不足一个月，温州再次出台新政。

3、“安居乐业”自古以来就是人们对美好生活的期待。近日，一项名为“安珠”的房贷业务在浙江温州正式宣告成立。首套房灵活调整房贷还款方式，借款人可以选择前三年只还利息。

五限放松,直接发钱……4月楼市日均两条新政

哈尔滨在3月底取消了执行了近四年的主城区限售政策，从而成为首个取消限售政策的省会城市；近日，两大湾区城市接连放松限购，广东佛山满5年的二手房不计入限购，中山无社保无户籍大专以上即可买一套。

严跃进表示，始于2017年的这轮楼市调控中，“五限”叠加是最重要的代表性政策，也构成了我国最严格的限制性购房政策。“五限”的调整，也意味着对需求端的限制正在有条件地放松。

月1日，浙江省衢州市***发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。

月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。

业内人士表示，楼市从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，进入了“五限”时代。

预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?

1、首先，从房价角度来看，2021年上半年房价处于高位，同时房贷利率也在高点，这可能会导致购房成本较高。

2、楼市基本面分析 一线城市在明年可能涨幅不会很大，毕竟在2020年和2021年已经涨过了，但是很多强二线城市当下从政策导向看，要在积极稳住住房市场特别是房价要止跌合理上涨上积极引导。

3、在开发商商品房库存减少之后，购房者又将需求拖到了2021年，2021年房价会再次大涨也是有可能的。2021买房子合适么关于，2021买房子合适么，可以说最好的买房时间在2021年。

4、但是，上半年不大可能会下跌。据莱坊预测，几乎所有城市的房价都将在2021年上半年继续增长。其中，上海和开普敦领先，预计2021年的年涨幅为5%，伦敦紧随其后，年涨幅为4%。

5、还有就是房贷继续收紧，这样也会使得买房热潮冷却下来。总的来说，就是2021年房价会再次大涨的可能性还是比较小的。根据相关数据统计，我国现有商品房数量早已超过民众正常需求。

6、“这是2021年9月以来首次三类城市新房价格指数环比均上涨的现象。这也说明，随着全国性和地方的政策利好，各地房价普遍都在走出下跌的区间，当前各地房价趋稳向好动力更强。”易居研究院研究总监严跃进指出。

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