百万房产被过户：100万的房子过户？

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本文目录一览：

• 1、房产证被偷了被过户了
• 2、房产过户给子女需要什么手续
• 3、满五唯一100万房子过户费多少

房产证被偷了被过户了

1、法律分析：一般情况下，房产过户当事人是要进行资格验证的，不一致的一般不能过户，如果真的是过户了，可以向法院提起诉讼，申请撤销。

2、法律分析：房产证被偷了的后果；也有什么大的后遗症的，因为别人想用房产证去变卖也是不能过户的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

3、首先，房产证遗失后，房主可到房屋所在地不动产登记事务中心申请补办。具体程序是：权利人需持有效的身份证件，先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。

4、法律主观：房产证丢失 可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人***到房屋登记交易中心查档补办。根据《 不动产登记 暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。

房产过户给子女需要什么手续

1、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、房产过户给子女需要的手续如下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、法律主观：房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

4、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

满五唯一100万房子过户费多少

1、满五唯一过户费计算如下：个人所得税，计税金额的1%或差价的20%；契税，首套90平以下1%，90平以上5%，144平以上3%；增值税及附加税；交易手续费，买卖双方分摊；***、交易登记等杂费。

2、%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0.05%交易费：3元/：交易费：3元/、契税：房款的印花税.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、法律主观：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。

4、按你的房产面积来算，如果房产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款费用各个地区都不一样，比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右，包含中介费用。

5、万的房子过户费按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

6、如果是满五唯一的房子，可以免交个税，但如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。

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