房产过户无法找到原房主：过户原房主找不到怎样才能过户？

今天给各位分享房产过户无法找到原房主的知识，其中也会对过户原房主找不到怎样才能过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、办理过户时找不到原房主怎么办?
• 2、房子过户了可以查到原来的户主吗?
• 3、联系不到原房主怎么办理过户
• 4、租房子、但房子正处在办理过户过程中、原房主见不着、现房主应该带什么...

办理过户时找不到原房主怎么办?

法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉***。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

法律主观：回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民***对原房主提***讼，***同样找不到原房主的，可以进行公告，***判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。

房子过户了可以查到原来的户主吗?

可以查询到，目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。

可以的。过户全部完成二年内都是可以查到的。

可以。去当地的房地产管理机关就可以查询到，房地产管理机关保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，可查询到每套房子原来的产权人。

房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。

过户了，原房产证就收回了，查不到的，只是在买家的房产证上显示买的谁的房子。

过户一般领证之后三个工作日左右就可以查出名下有房产。房产买卖之后，办理过户的时间是由双方协商的，在合同中有约定的，应当按照约定的时间办理过户登记。

联系不到原房主怎么办理过户

1、法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。

2、买房后，买受人没有及时过户，找不到原房主了怎么过户呢。买受人可以凭购房合同、付款凭证、***向******，要求履行合同，办理过户。***判决过户的前提条件是买受人已经支付完了购房款且房屋没有被抵押或查封。

3、法律主观：回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民***对原房主提***讼，***同样找不到原房主的，可以进行公告，***判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。

4、法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

5、法律分析：过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。

6、法律主观：原则上来说，安置房一般都 没有房产证 ，不允许买卖和过户的。

租房子、但房子正处在办理过户过程中、原房主见不着、现房主应该带什么...

房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民***房增管理部门登记备案。

房产证过户可以不用本人到场，若是本人不能到现场办理，那么，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人***一同去公证处。

具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

b.在房屋所在地人民***对原房主提起***，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上***到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。

年5月以前已办理好的房产证过户，***如现在要换土地使用证，必须要原房主到场。具体的可以咨询国土局。

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