上海房产交易下家个税：上海房产交易下家个税怎么交？

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本文目录一览：

• 1、期房转让需要交多少税
• 2、求教:关于上海二手房交易中个税和营业税发票的归属问题
• 3、上海房贷抵扣个税多少钱

期房转让需要交多少税

1、满两年的房子免征增值税，契税不论是否满两年、税率一样。 目前购房契税政策是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的5%； 购买二套住房90平米以下的契税5%，90平米以上的2%。

2、房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5%缴纳。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。

3、买新房子需要交的税费：（一）契税房款总金额的5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

4、期房交易卖房人应交纳税费：印花税：支付金额的0.05%（部分地区免征）。交易费：3元/平方米。营业税：两笔交易差额的55%（5年免征）。

求教:关于上海二手房交易中个税和营业税***的归属问题

二手房交易牵涉的主要税种是营业税、个税、契税。

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。

在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5%征收。下面我们先来算一笔帐—— ***设已知条件： 一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。

二手房交易如何缴纳个人所得税，二手房交易个人所得税是怎么来的？根据《个人所得税法》规定，以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳二手房个人所得税，也称二手房个税。

营业税的计算，与个人所得税是否一致，也是分区域的，举个例子：徐汇区的房子，营业税交的差额，个税也要交差额，必须一致。

要带巷证明和契税单子等原件去交契税的地税局更改一下才可以，改成现在的房屋地址。去派出所找管辖民警调查后出具房产证与实际门牌不符的证明。

上海房贷抵扣个税多少钱

1、个人所得税房贷专项扣除标准个人所得税房屋贷款扣除标准是1000元/月，可选择自己100%扣除，也可以选择和配偶各扣50%。扣除标准：每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

2、根据固定，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

3、买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。

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