房产不过户公证,房产不过户公证有用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产不过户公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不过户公证行不行？
2. 继承房产已公证但不过户后果？

房子不过户公证行不行？

不行。
1，因为房子不过户公证相当于把房屋财产转移给另外一方，必须要进行产权转移手续，否则不具有法律效力。
如果不过户公证，在房产转移过程中，容易发生争议和矛盾，造成经济损失和时间浪费，还会影响权益的合法性。
2，如果一定要进行公证，建议按照合法程序去办理过户手续，而不是单纯的公证。
需要先到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，包括办理权证、土地证、不动产证和产权证等文件；然后在公证行办理公证，以确保产权转移的合法性和安全性。

二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

我国规定是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公证不过户有什么风险呢？

不行。
因为房子的过户公证是房产转移的法定程序，在法律上是必须要求的，可以确保产权得到有效保障。
而如果没有进行房产过户公证，就可能会出现产权纠纷、所有权问题等各种法律风险。
所以，一定要按照法律规定进行房产过户公证，确保自身合法权益。

继承房产已公证但不过户后果？

房屋继承后如果不过户的，房屋从法律上是不属于继承人的，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋继承时，最好办理过户登记。

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

你好，如果继承房产已经公证但是没有过户，那么这个房产仍然属于原来的业主，继承人没有完全享有房产的所有权。这种情况下，继承人无法出售、抵押或者转让这个房产。如果房产的原业主有负债，则可能会影响到继承人的权益。因此，建议尽快进行过户手续，以确保继承人的合法权益得到保障。

到此，以上就是小编对于房产不过户公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户公证的2点解答对大家有用。