大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户需要多长的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要多长的解答,让我们一起看看吧。
三十天以内
共有产权过户需要多长时间 规定是三十天以内办理完毕过户手续。
法律规定 《房屋登记办法》: 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定!希望我的回答能够对你有所帮助啊
房产过户测绘需要十个工作日
测绘程序
1、受理
提交材料
标准:申请材料齐全,符合法定形式
岗位职责及权限:
按照受理标准查验申请材料,并将申请材料转审查人员。
时限:即时
2、审查
标准:
只要你办完了房屋过户的所有程序,一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证,也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。
办理房产过户手续材料
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、卖方必要的质料:卖方***原件及***复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份;
4、买方必要的质料:买方***原件及***复印件一份、买方户口本及复印件,要是是只身的话,必要去市民政局开只身证明;
十五个工作日后
房子过户十五个工作日后就可以卖房子了。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民***土地管理部门核实,由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。
供房五年后按揭新房原则上说,只要还完***,随时都可以转手.
新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的.
也就是说,虽然你的房子是按揭***买的,房屋手续齐全,无论是产权证在银行抵押,还是在自己手中,只要在卖前还清银行***,就可以交易过户了.
这个其实不是按供房的年限来算的,而是要以拿到房产证的时间开始算起。
因为现在买卖新房子已经有了很多的规定限制,所以刚入手的新房子都是不能随便就出售变卖的,很多地方的规定都是五年左右。
所以需要参考房产证上面的时间来计算,一般满了五年就可以变卖转手了。
到此,以上就是小编对于房产过户需要多长的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户需要多长的5点解答对大家有用。
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