办完过户房产让谁回收：办完过户房子属于谁了？

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本文目录一览：

• 1、过户后房子归谁?
• 2、已经过户给儿子的房产可以收回吗?
• 3、房子卖了房产证怎么处理
• 4、请问房屋过户指什么,老房本会怎么处理
• 5、办不动产证旧房产证要收回吗?

过户后房子归谁?

法律分析：收件登记以后，房屋产权已经属于买方，这是肯定无疑的。无论发证日期是多久，都不能改变房屋产权已经转移到买方名下的事实。

从过户登记办理的那一刻开始，你就是房屋的合法所有权人。2，登记在你名下之后，房屋的租金就是应该属于你的孳息，由你所有。3，若承租人与卖方发生纠纷，应由卖方负责。

房子过户了，如果已经办完房屋登记的，根据房屋登记簿的记载，来确定该房屋的产权。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

购房人。二手房已过户，产证还没有出来，房子属于购房者。

过户后放款前房子归房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，通过登记发证确认不房屋的所有权人并保护房屋所有权人对该房屋拥有的使用权、支配权等。

法律主观：归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。也就是说，过户期间，买房还未取得房产证时，产权仍属于卖方，只有买方取得房产证时，产权才起始归属于买方。

已经过户给儿子的房产可以收回吗?

如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。

合同法保护赠与人的法定撤销权。受赠人在一定条件下可以收回赠与的财产。因房产已经过户，如果子女有能力赡养老人而未尽赡养义务的，则符合赠与人的法定撤销情形，可以到法院起诉，要求子女返还赠与财产。

法律分析：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。

房子卖了房产证怎么处理

1、交由买主处理：作为卖方，你可以要求买主去办理房产证过户，将房屋的产权转移给他们。这意味着你需要将旧的房产证交给买主，由他们去办理新的房产证。自行办理过户手续：如果买主不愿意处理，你也可以自行办理过户手续。

2、法律分析：房产过户后旧的房产证由房管局收回。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

3、法律分析：会被回收。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料，待过户后，旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。因为同一套房子不会有两个房产证。

4、到当地房屋所在地的业主委员会或居委会，携带双方身份证办理更名手续即可。房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。

5、法律主观：房产证过户后原证收回作废。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。

请问房屋过户指什么,老房本会怎么处理

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形：房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。

2、如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有***，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。

3、首先你先找一家测量队先测量你房子的面积，就是把以前你卖家的产权证上图纸名字改成你的名字。

办不动产证旧房产证要收回吗?

旧的房产证和土地证要收回。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一，办理新证，旧证会收回，同时只要不发生[_a***_]，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

法律分析：收回。不动产权证办理流程预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

法律主观：过户后旧房产证没有效。 房屋买卖过户 办理产权登记后， 不动产登记 机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。

不动产权证就同时有房屋产权证和土地使用权证的效力，所以会收回你的房产证和土地证，而且现在也在逐步用不动产权证取代以上两个证件。这已经是趋势化。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

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