商业地产持有,商业地产持有成本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产持有的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产持有的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司自持商业地产每年都要缴费吗?公司想买写字楼用作办公，那么每年写字楼要缴费吗？
2. 万达集团创立于哪一年，从哪一年开始进入商业地产行业？
3. 不动产证持证人与共有人的区别？
4. 公司持有住宅的房产税？

公司自持商业地产每年都要缴费吗?公司想买写字楼用作办公，那么每年写字楼要缴费吗？

以公司名义购买写字楼，可作为公司固定资产核算，每年可以计提折旧，持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税。

万达集团创立于哪一年，从哪一年开始进入商业地产行业？

大连万达集团股份有限公司（简称万达集团或万达），创立于1988年，形成商业、文化、地产、金融四大产业集团。

万达商业持有物业面积3387万平方米，已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等323座万达广场。万达文化集团2017年上半年收入308亿元。万达网络科技集团是实业+互联网大型开放型平台公司，拥有飞凡信息、快钱支付、征信、网络信贷、大数据等公司，运用大数据、云计算、人工智能、场景应用等技术为实体产业实现数字化升级，为消费者提供生活圈的全新消费服务。万达金融集团旗下拥有投资、资管、保险等公司，未来将实现金融全牌照运营。大连万达集团股份有限公司2013年收入1866亿元，创造连续8年增长30%。2014年12月23日，万达商业地产在港交所挂牌上市。

不动产证持证人与共有人的区别？

不动产持证人是指房屋的所有权证由谁来持有，持证人只有一个。房屋共有人包括持证人和共有人。

含义不同：房屋持证人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有人是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

公司持有住宅的房产税？

公司购买住宅房一样需要缴纳住宅房房产税，需要携带相关的证件，去有关的部门，办理缴纳住宅房房产税的业务。

房产税由产权所有人缴纳。产权[_a***_]全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

到此，以上就是小编对于商业地产持有的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产持有的4点解答对大家有用。