房产给对方住时没过户：房屋没有过户已经入住？

本篇文章给大家谈谈房产给对方住时没过户，以及房屋没有过户已经入住对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、我买了别人的房产但未过户,该房产又被法院执行给他人了,我该怎么办...
• 2、房子不过户会造成什么影响
• 3、房产是a的,a卖给了b没有过户,但是签了买卖协议,b已经入住一年。我从b那...
• 4、买房时,房产证没有过户怎么办

我买了别人的房产但未过户,该房产又被***执行给他人了,我该怎么办...

二手房未过户被***拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行***提出执行异议后，执行***收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。

出现这种情况的话，你只能选择抗诉，让***判决保全无效，然后抓紧时间过户。

只有登记过户后，房屋购买合同才生效。否则，视为无效。合同无效不意味着合同不成立，楼主可以就已付款，请求房主返还不当得利。这个一定要快。如果原房主没有过多可执行财产，那么被查封的房屋将会按照债权份额，按份受偿。

首先，借款关系必须经过***审理，做出生效判决以后才有可能谈执行还钱问题。***不可能仅凭借款手续，不经过审理，就直接让对方还钱的。其次，房产抵押必须办理抵押登记，否则抵押无效，也就是视为没有抵押。

如果房屋已经被查封，根据查封***的远近等因素，建议原告先行到查封***通过提出执行异议或者案外人异议之诉的方式，解除对涉案房屋的查封，再行向***起诉要求过户。

只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，***对原房主的债主的异议应当予以驳回。

房子不过户会造成什么影响

房子没过户可能会导致以下的影响：交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

五：遗产问题 如果房子永远不过户，当卖方去世时，房子的所有权将自动转让给他的继承人。这可能会引发争议和争夺，甚至可能导致法律纠纷。买方无法保证自己将在房产继承过程中获得公正和公正的分配。

法律分析：一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。

房子永远不过户会导致房屋权利受到限制和没有卖房权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封，抵押、卖方权利就不能全面行使。

房产是a的,a卖给了b没有过户,但是签了买卖协议,b已经入住一年。我从b那...

只有购房合同是不能交易的，所以a把房子卖给b肯定是要***才能交易到b名下，b在卖房子之前把房子租给了d，很简单让d写一份放弃购买申明就好了，直接交给中介来办就好了，这个办法很多的。

如果没有过户，按照一般程序，拆迁补偿款是给A的，既然三方都有协议，C可以要求A直接过户给他。如果三方没有***，问题很好解决，就怕产生***就不好弄了。最好马上过户。

第二点、半年过去了，A没有去过户，你可以按照公正的房地产买卖协议上的约定，主张解除合同，并让对方赔偿违约金给你，同时你应当返还对方支付的房款，一般情况下，是扣除违约金之后再将款项给他，然后将房产证拿回。

买房时,房产证没有过户怎么办

1、本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的 房产证 有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

2、买的房子没有房产证怎么办 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

4、准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

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