房产证人过户,房产证人过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证人过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证人过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房证人健在不到5年不想过户怎么办？
2. 房产证过户后还能查到原房主吗？

房证人健在不到5年不想过户怎么办？

如果房产证上的证人还健在，但不愿在5年内进行过户手续，解决这一问题的方法可能包括与证人进行积极沟通，寻找共同利益或互惠的解决方案。

可以借助法律专业人士的帮助，探讨合法可行的选择，如与证人签订一份协议，延迟过户或寻找其他权益转移方式。

保持平和态度、明确双方需求和利益，并展示灵活性和妥协精神，可能有助于找到一种对双方都可接受的解决方案。

如果房证人健在不到5年不想过户，可以***用以下方法： 在房证人同意的情况下，可以签订赠与合同，将房产赠送给子女或其他亲属。

在房证人同意的情况下，可以办理继承手续，将房产继承给子女或其他亲属。

可以与房证人沟通，协商以买卖的方式将房产转让给子女或其他亲属。

房证人若不想过户但同意出售房屋，也可以在房证人同意的情况下，将房产出售给他人，然后再购买新的房产。

房证人健在且不满5年，不想过户，可以通过以下方式处理：

与买方协商：与买方协商，中止过户，双方均同意即可。

承担违约金：承担支付违约金的方式，与买方解除购房合同。

提起诉讼：若存在买卖关系的基础，房屋所有权人不想过户，又收取了相应的房款，买方可以向人民法院提***讼，要求卖方履行过户行为，或者承担违约责任。

不过户的话是有一定的风险的多出点钱现在过户，免得以后多生事端。

房产证过户后还能查到原房主吗？

答:房产证过户后还能查到厚房主。这个问题我认为能查到原房主的。因为，在房子产权过户办手续时，原房产证人的名字和新房产证人的名字，双方都有原始材料的。

你还可以带着有效证件到市***房产管理处，去查找原房产证的房主有关资料的。

可以是可以，但需要调取内档才可以，不是随便查的，物业可以登记原居住人信息，但居住人未必是产权人，可能是产权人亲戚和同事，只能查房产内档，里面有前业主的产调，还有就是房屋买卖合同的复印件，与原件核对一致的，但查内档有严格要求，司法机关或律师凭调查令调取。

到此，以上就是小编对于房产证人过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证人过户的2点解答对大家有用。